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लेआउट "brezhnevka": विवरण और मानक विकल्प

"ब्रेज़नेवका" - ठेठ घर जो 1960 के दशक के मध्य में हमारे देश में एल.आई. ब्रेज़नेव के शासनकाल में दिखाई दिए और "ख्रुश्चेव" को बदल दिया। यह एक बहुत ही सामान्य प्रकार का आवास है जिसमें विवरण की आवश्यकता नहीं होती है: एक भी शहर नहीं है जहां इस प्रकार की इमारतों को देखना असंभव होगा।



विशेष सुविधाएँ

"ब्रेझनेवाका" सक्रिय रूप से 1980 के दशक के अंत तक बना था, लेकिन हमारे समय में भी, कभी-कभी निर्माण के दौरान इस प्रकार के आवास को आधार के रूप में लिया जाता है।

बहुत शुरुआत में, "ख्रुश्चेव" की तरह, "ब्रेज़नेवका" में 5 मंजिल थे, लेकिन धीरे-धीरे 9, 10-कहानी और यहां तक ​​कि 14-और 17-मंजिला घर दिखाई देने लगे। "Brezhnevki" मुख्य रूप से पैनलों से बनाया गया था, कम अक्सर ईंट और ब्लॉक संस्करण होते हैं।


फायदे और नुकसान

"ब्रेज़नेव्का" "ख्रुश्चेव" का एक उन्नत संस्करण है। अपार्टमेंट बड़े हो गए हैं। यदि "ख्रुश्चेव" का न्यूनतम क्षेत्र 31 वर्ग था। मी, फिर "brezhnevka" में यह बढ़कर 33 वर्ग मीटर हो गया। मीटर। 4-कमरे वाले अपार्टमेंट में अधिकतम क्षेत्र 76 वर्ग मीटर तक पहुंच सकता है। मीटर।

बहु-मंजिला इमारतों में, लिफ्ट और मना करने वाले ढलान उनमें दिखाई दिए, जिससे इन घरों में रहने का आराम काफी बढ़ गया। एक ही समय में, कूड़ेदानों के कूड़ेदान अप्रिय गंध, कीड़े और कृन्तकों का कारण बन सकते हैं।



अगर हम डिजाइन के बारे में बात करते हैं, तो "ब्रेझनेवाका" में न केवल घर की बाहरी दीवारों (जैसा कि "ख्रुश्चेव") में है, बल्कि अपार्टमेंट के बीच की दीवारें भी प्रभावित हो गईं, जिससे एक तरफ, इमारत को अधिक स्थिरता मिली, और दूसरी तरफ, पुनर्विकास करना मुश्किल हो गया। जैसे असर वाली दीवारें वर्जित हैं।

एक और फायदा यह हुआ कि बाथरूम अलग हो गया। संयुक्त, यह केवल कुछ एक-बेडरूम अपार्टमेंट में बना रहा। निस्संदेह, यह एक बड़ा प्लस था। "ख्रुश्चेव" में छत की ऊंचाई लगभग 2.4 मीटर थी, "ब्रेझनेवा" में 2.7 मीटर थी। सीढ़ियों का क्षेत्र भी थोड़ा बड़ा हो गया।



यदि "ख्रुश्चेव" में से एक कमरे में गुजर रहा था, तो "brezhnevka" में सभी कमरे अलग-थलग पड़ गए और अलग-अलग तरफ निकल सकते थे। बालकनियों के बजाय कभी-कभी लॉगगिअस दिखाई दिया। निस्संदेह, यह एक बड़ा प्लस था।

हालांकि, रसोई, यदि आकार में वृद्धि हुई है, तो अधिक नहीं। ख्रुश्चेव में, औसतन, उनका क्षेत्र 6-7 वर्ग मीटर था। आंगन भी काफी आरामदायक और आरामदायक बने रहे।

अगर हम "ब्रेझनेवा" की कमियों के बारे में बात करते हैं, तो हम कह सकते हैं कि इस प्रकार के घरों में, पतले पैनलों से बना, यह सर्दियों में ठंडा और गर्मियों में गर्म था। इसके अलावा, इन पैनलों में खराब ध्वनि इन्सुलेशन गुण हैं। इसके अलावा "ख्रुश्चेव" में निर्मित वार्डरोब और अलमारी थे, और "ब्रेज़नेवका" में वे केवल गलियारों में बने रहे।



कमरों की संख्या

यदि हम कमरों की संख्या के बारे में बात करते हैं, तो "ब्रेझनेवाका" में एक कमरे और दो-कमरे, तीन-कमरे और यहां तक ​​कि चार-कमरे वाले अपार्टमेंट दोनों हैं। संयुक्त बाथरूम अब केवल "ओडिल्स" में पाया जा सकता है, एक मार्ग नहीं बन सकता है।



अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल बढ़ गया है:

  • 1-कमरे वाले अपार्टमेंट का औसत क्षेत्र अब 27-34 वर्ग मीटर था। मी। ("ख्रुश्चेव" में 31-33 वर्ग मी।)।
  • 2-बेडरूम अपार्टमेंट में 38-53 वर्ग मीटर का कब्जा था। तुलना के लिए मीटर: "ख्रुश्चेव" में 2-कमरे वाले अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 30-46 वर्ग मीटर था। मीटर।
  • 3-कमरे वाले अपार्टमेंट का औसत क्षेत्रफल 49-67 वर्ग मीटर था। मी। "ख्रुश्चेव" में - 55-58 वर्ग। मीटर।
  • 4-कमरे वाले अपार्टमेंट में 58-76 वर्ग मीटर का एक क्षेत्र शामिल है। मी। "ख्रुश्चेव" में 4 कमरे नहीं थे।


क्रमशः कमरों का आकार बढ़ा:

  • लिविंग रूम का न्यूनतम क्षेत्र अब 15 वर्ग मीटर है। मी। "ख्रुश्चेव" में, 14 वर्ग मीटर का कमरा था। मीटर।
  • "ख्रुश्चेव" की तुलना में बेडरूम का न्यूनतम आकार नहीं बदला है और 8 वर्ग मीटर था। मीटर।
  • बेडरूम की तरह बच्चों का कमरा, कम से कम 8 वर्ग मीटर था। मी। "ख्रुश्चेव" में बच्चे 6 वर्ग मीटर से थे। मीटर।
  • रसोई ख्रुश्चेव में 6-7 वर्ग मीटर के समान थी। मीटर।

क्या इसमें सुधार संभव है?

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उनकी खूबियों के बावजूद, "brezhnevki" अभी भी अपने स्तर और उन में रहने के आराम के संदर्भ में आधुनिक इमारतों तक नहीं पहुंचती है। अपार्टमेंट को अधिक आरामदायक बनाने के लिए, पुनर्वितरण अकेले पर्याप्त नहीं हो सकता है। लेकिन "brezhnevka" में आप एक सफल पुनर्विकास कर सकते हैं। हालांकि, यह सही ढंग से और सही ढंग से करने के लिए महत्वपूर्ण है। नियमानुसार किसी भी महत्वपूर्ण बदलाव को तकनीकी पासपोर्ट में अपार्टमेंट में दर्ज किया जाना चाहिए।

यह दस्तावेजों के साथ एक विशेष निरीक्षण से संपर्क करके किया जा सकता है। अन्यथा, मालिक को एक प्रशासनिक जुर्माना का सामना करना पड़ता है, और उसके लिए अपार्टमेंट बेचना मुश्किल होगा।



पालन ​​करने के लिए कई नियम हैं:

  • जब पुनर्विकास असर वाली दीवारों को प्रभावित नहीं कर सकता है, क्योंकि इससे घर का पतन हो सकता है।
  • आवासीय परिसर में बाढ़ को रोकने के लिए आप बाथरूम को दूसरी जगह नहीं ले जा सकते।
  • यह अटारी स्थान का उपयोग करने और अपार्टमेंट के साथ गठबंधन करने के लिए मना किया जाता है।
  • 8 वर्ग मीटर से कम करने के लिए रहने की जगह। मीटर।
  • आप बदल नहीं सकते हैं, फर्श के बीच ओवरलैप को ध्वस्त कर सकते हैं।
  • गैस और पानी के पाइप की जगह को बदलना मना है।
  • कमरे से बालकनी तक रेडिएटर को स्थानांतरित करना असंभव है: अन्यथा यह कमरों में पड़ोसी अपार्टमेंट के निवासियों में ठंडा हो जाएगा।

ऐसे परिवर्तन हैं जिन्हें समन्वित करने की आवश्यकता नहीं है:

  • आप अपार्टमेंट में कॉस्मेटिक मरम्मत कर सकते हैं।
  • पुराने लोगों की उपस्थिति के समान, दूसरों को हीटिंग रेडिएटर बदलें।
  • एयर कंडीशनिंग न रखें।
  • आप रसोई में गैस स्टोव की जगह को थोड़ा बदल सकते हैं।


पुनर्विकास के अन्य विकल्पों पर एक विशेष निरीक्षण में आवश्यक रूप से सहमति होनी चाहिए, और गलतियों से बचने के लिए, इस मामले को उन विशेषज्ञों को सौंपना बेहतर है जो सभी बारीकियों को जानते हैं। 3 कमरों के साथ अपार्टमेंट का पुनर्विकास करना सबसे अच्छा है, लेकिन 2 और 1 कमरे के पुनर्विकास के साथ भी संभव है:

  • अक्सर गलियारे में अंतर्निहित वार्डरोब होते हैं - उन्हें हटाया जा सकता है, और इससे कमरे का क्षेत्र थोड़ा बढ़ जाएगा।
  • आप एक बालकनी या लॉजिया को एक कमरे के साथ जोड़ सकते हैं।
  • एक अच्छा विकल्प कमरे को रसोई से जोड़ना है, जिससे एक सुंदर मेहराब के रूप में दीवार में एक उद्घाटन होता है। यह बहुत सुविधाजनक और कार्यात्मक है। कुछ मामलों में, आप दीवार को भी फाड़ सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप स्टूडियो अपार्टमेंट हो सकता है। इस मामले में, लिविंग रूम से रसोई को अलग करने के लिए रंग का उपयोग करके ज़ोनिंग करना बेहतर है।


  • "ब्रेझनेवाका" अलग बाथरूम में, लेकिन इसका आकार बेहद छोटा है, और इससे अपार्टमेंट के मालिकों को असुविधा हो सकती है। कभी-कभी, अंतरिक्ष को बढ़ाने के लिए, शौचालय और बाथरूम को संयोजित करना उचित है। नतीजतन, एक वॉशिंग मशीन बाथरूम में फिट हो सकती है, और रसोई में अधिक खाली स्थान होगा। इसके अलावा, गलियारे के क्षेत्र के कारण बाथरूम के स्थान का विस्तार करना संभव है। बेशक, गलियारा संकरा हो जाएगा, लेकिन बाथरूम में अधिक जगह होगी। इसी समय, बाथरूम में जाने वाले दरवाजे के स्थान को बदलना संभव है, इसे गलियारे में ले जाएं और दर्पण लटकाएं, इस प्रकार अंतरिक्ष की बचत होगी।
  • एक बड़े कमरे को दो खिड़कियों के साथ दो छोटे कमरों में विभाजित करने का विकल्प है। जब पुनर्विकास आपको उस सामग्री को ध्यान में रखना होगा जिसमें से "ब्रेज़नेवका" बनाया गया था, और अपार्टमेंट में कमरों का स्थान।
  • एक ईंट हाउस में पुनर्विकास करना आसान है, क्योंकि पैनल की तुलना में कम सहायक संरचनाएं हैं


  • पैनल हाउस में, जिसमें बहुत सारी सहायक संरचनाएं, सबसे लोकप्रिय और सरल प्रकार का पुनर्विकास - बाथरूम का सहयोग।
  • अपार्टमेंट एक "बनियान" है (जिसमें कमरे प्रवेश के विपरीत किनारों पर स्थित हैं) पुनर्विकास के लिए कई अवसर प्रदान करता है। ज्यादातर अक्सर लिविंग रूम को रसोई के साथ जोड़ा जाता है, या एक बड़े कमरे से दो छोटे कमरे बनाए जाते हैं।
  • सबसे मुश्किल काम तथाकथित "ट्रेलर" अपार्टमेंट में पुनर्विकास है। यहां कमरों में एक आयताकार आकार है, उनमें से एक गुजर रहा है। यह डिज़ाइन एक ट्रेन कार की तरह दिखता है और "ख्रुश्चेव" का अधिक विशिष्ट है, लेकिन कभी-कभी "ब्रेझनेवा" में पाया जाता है।

अच्छे उदाहरण हैं

सफल पुनर्विकास एक अपार्टमेंट को बदल सकता है और इसके निवासियों के जीवन को अधिक सुविधाजनक और आरामदायक बना सकता है। नीचे दी गई योजना ऐसे 3-कमरे "ब्रेज़नेवका" लेआउट का एक उदाहरण प्रस्तुत करती है।

बाथरूम शौचालय से जुड़ा था और गलियारे क्षेत्र द्वारा अंतरिक्ष का विस्तार किया गया था। बाथरूम का दरवाजा दूसरी जगह चला गया। उन्होंने रसोई के दरवाजे के साथ भी ऐसा ही किया, परिणामस्वरूप यहां अधिक जगह है। गलियारा बहुत छोटा हो गया है, लेकिन यह सीधे लिविंग रूम में चला जाता है, और इसके कारण संलग्न स्थान की कोई भावना नहीं है।

14 वर्ग मीटर के दो कमरे। मी, जो मूल रूप से थे, उनमें से एक ने एक बड़ा रहने का कमरा बनाया। कमरे में जगह बचाने के लिए, साधारण दरवाजों को "तह" दरवाजे से बदल दिया गया।

अग्रभूमि में 10 वर्ग मीटर में एक और कमरा बनाया गया है। मी और एक छोटा सा भंडारण कक्ष। पृष्ठभूमि में, आप देख सकते हैं कि एक बड़े कमरे को दो छोटे लोगों में विभाजित किया गया था और भंडारण कक्ष को हटा दिया गया था।

इसके अलावा, योजना से पता चलता है कि लॉजिया पर दरवाजे की स्थिति बदल गई है। वह दूसरी दिशा में खुलने लगी।


एक विशेष डिजाइन में एक अपार्टमेंट बनाने के लिए, न केवल एक पुनर्व्यवस्था, पुनर्विकास करना आवश्यक है, बल्कि फर्नीचर की सही व्यवस्था भी करना आवश्यक है। अगर हम पृष्ठभूमि में कमरे में फर्नीचर के बारे में बात करते हैं, तो यह भी काफी अच्छी तरह से स्थित है।


बाथरूम में, अंतरिक्ष को बचाने के लिए, सामान्य स्नान को कोने के स्नान से बदल दिया जाता है। रसोई में एक मेज है जिसमें कुर्सियां, एक स्टोव और रसोई अलमारियाँ हैं। रहने वाले कमरे में, दो कमरों से बने, एक छोटी मात्रा में फर्नीचर है: एक टीवी, एक कॉफी टेबल के साथ आर्मचेयर, एक सोफा और एक अलमारी।



एक कमरे के बजाय, उन्होंने दो छोटे कमरे बनाए - एक बेडरूम और एक नर्सरी। नर्सरी में कपड़े, एक बिस्तर और एक कुर्सी के साथ डेस्क के लिए एक अलमारी है। बेडरूम में केवल एक बिस्तर और एक अलमारी है। एक असामान्य डिजाइन के इन दो कमरों के बीच की दीवार, जिसे "सांप" के रूप में बनाया गया है।



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