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पुनर्विकास के चरण और इसे कैसे वैध किया जाए

बहुत बार, शहरी वर्ग मीटर के मालिक, अपने रहने की जगह को संशोधित करना चाहते हैं, पुनर्विकास का सहारा लेते हैं। इस संबंध में, परिसर का विस्तार किया जाता है, लेकिन एक इमारत के ढहने का खतरा होता है, और इससे बचने के लिए, एक आधिकारिक अनुमति की आवश्यकता होती है। हम इस मुद्दे को समझने की कोशिश करेंगे।

क्या अनुमति है और क्या निषिद्ध है?

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एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में बड़ी मरम्मत करते समय, आपको हाउसिंग कोड द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए, इसमें एक विशेष खंड है जो इस मुद्दे को समर्पित है। हाउसिंग कोड के अनुसार, आंशिक विनाश सहित सहायक संरचनाओं का विध्वंस सख्त वर्जित है। असर वाली दीवारों को पतला करना असंभव है, यह पूरे अपार्टमेंट भवन की संरचना को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है। वैसे, मरम्मत शुरू करने से पहले, आपको एक अपार्टमेंट के लिए डेटा शीट का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है। एक नियम के रूप में, असर वाली दीवारों को एक मोटी रेखा या एक विशेष छायांकन के साथ संकेत दिया जाता है।

नियामक निकाय की अनुमति के बिना असर संरचनाओं के भार को अनुमति नहीं है।

अपने स्वयं के हितों में सामान्य घर संचार के उपयोग पर प्रतिबंध है। उदाहरण के लिए, पानी के गर्म फर्श को केंद्रीय ताप या हीटिंग सिस्टम आउटपुट को लॉगगिया से जोड़ना। इस तरह के कार्यों से केंद्रीय प्रणाली का एक बढ़ा हुआ भार हो सकता है, इस संबंध में, कुछ किरायेदारों को नल में पानी खोना पड़ सकता है।

वेंटिलेशन सिस्टम के साथ हस्तक्षेप सख्त वर्जित है।यह उन पाइपों पर भी लागू होता है जिनके माध्यम से पानी प्रसारित होता है। गैस आपूर्ति प्रणाली के विघटन की अनुमति नहीं है। लेकिन यह ध्यान में रखना चाहिए कि आप रसोई की दीवार को आंशिक रूप से नष्ट कर सकते हैं, लेकिन केवल तभी जब आप बिजली के चूल्हे का उपयोग कर रहे हों, गैस के चूल्हे का नहीं। इसे खिड़की प्रकार और दरवाजा प्रकार दोनों के एक अतिरिक्त एपर्चर को माउंट करने की भी अनुमति है।

कानून आवासीय परिसर की कीमत पर गैर-आवासीय परिसर, जैसे भंडारण कक्ष या गलियारे के क्षेत्र को बढ़ाने की अनुमति नहीं देता है। तथ्य यह है कि हाउसिंग कोड स्पष्ट रूप से प्रति व्यक्ति फुटेज को निर्धारित करता है - 8 वर्ग मीटर। मीटर, जिसे कम नहीं किया जा सकता है। वैसे, और इस कानून में प्रकाश व्यवस्था के साथ हीटिंग सीधे आवासीय परिसर पर लागू होता है। यह अस्वीकार्य है कि कमरे को प्रकाश या हीटिंग के बिना छोड़ दिया जाता है।

नीचे पड़ोसियों के रहने वाले क्वार्टर के ऊपर एक सीवर सिस्टम स्थापित न करें। इसलिए, स्नान, सिंक और शॉवर को अपना स्थान नहीं बदलना चाहिए। एक ही समय में भंडारण कमरे और गलियारों के कारण बाथरूम के विस्तार की अनुमति दी।

विध्वंस या फर्श के आंशिक विध्वंस द्वारा अलग-अलग मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंट को मर्ज करना मना है। पहली मंजिल के निवासियों को बालकनी के नीचे तहखाने से लैस करने और अतिरिक्त कमरे जोड़ने की अनुमति नहीं है। कमरों में ठोस सामग्री की विभाजन दीवारों का निर्माण करना अस्वीकार्य है। यह तकनीकी अलमारियाँ विघटित करने के लिए निषिद्ध है, इसे वॉलपेपर के साथ तकनीकी अलमारियाँ पर गोंद करने की भी अनुमति नहीं है, क्योंकि यह पाइप और मीटर तक पहुंच को अवरुद्ध करेगा।

पुनर्वितरण के समन्वय की आवश्यकता नहीं है - फर्श, छत, चिपकाने या पेंटिंग की दीवारों की स्थापना, आंतरिक और बाहरी दरवाजे के प्रतिस्थापन। अंतर्निहित फर्नीचर को खारिज करने की अनुमति है, बशर्ते कि उसके बाद अपार्टमेंट में कोई नया कमरा नहीं बनाया गया हो।

सैटेलाइट एंटेना, मच्छरदानी और एयर कंडीशनर की अनुमति है, लेकिन आपको यह ध्यान रखना होगा कि कुछ प्रतिबंध नगरपालिका के स्तर पर लागू हो सकते हैं।

ज्यादातर मामलों में, बालकनी के ग्लेज़िंग, प्रवेश द्वार के निराकरण, हल्के विभाजन की स्थापना के लिए कोई अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है जो छत को प्रभावित नहीं करती है।

निम्नलिखित कार्य करते समय, तकनीकी पासपोर्ट में संबंधित चिह्नों को शामिल करना आवश्यक है:

  • प्रतिस्थापन नलसाजी।
  • बाथरूम और रसोई की व्यवस्था।
  • गैस और नलसाजी प्रकार सहित विभिन्न उपकरणों की स्थापना।
  • बिजली की आपूर्ति को बदलना या बिछाना।

समन्वय के लिए किन क्रियाओं की आवश्यकता होती है?

पुनर्विकास एक स्नान के बजाय एक शॉवर केबिन की स्थापना है, क्योंकि इस काम में पाइप, सिंक, साथ ही साथ जल निकासी का अतिरिक्त संगठन शामिल है। सामान्य गृह व्यवस्था में इस तरह का अनधिकृत हस्तक्षेप अनुमति के बाद ही किया जाता है।

यदि पैनल हाउस में एक गैस प्रणाली स्थापित है, तो इलेक्ट्रिक वाले प्लेटों के प्रतिस्थापन के लिए समन्वय की आवश्यकता होती है।

इस मामले में, आपको इस तरह के प्रतिस्थापन के सभी पेशेवरों और विपक्षों को अग्रिम रूप से तौलना होगा, चाहे वह लाभदायक हो, चाहे बचत करना संभव होगा।

ऐसे अपार्टमेंट जिनमें बालकनी या लॉगगिआ हैं, को सैद्धांतिक रूप से बालकनी ब्लॉक और दीवार के हिस्से को ध्वस्त करके विस्तारित किया जा सकता है। लेकिन इसके लिए आपको एक विशेषज्ञ को फोन करना होगा, जिसे स्थिति का आकलन करना होगा और यह तय करना होगा कि क्या इस तरह के हस्तक्षेप और विस्तार के परिणाम सामने आएंगे जब पड़ोसी कम गर्मी करेंगे। यदि आशंकाओं की पुष्टि हो जाती है, तो एक इनकार का पालन किया जाएगा।

जब एक स्टालिंका या ब्रेझनेवा की पुन: योजना बनाई जाती है, तो रसोई और लिविंग रूम या रसोई और गलियारे को एकजुट करने के लिए एक कमरे के साथ एक लंबे गलियारे को जोड़ना संभव है - कई विकल्प हैं, लेकिन इसके लिए अनुमति की आवश्यकता होगी। हम निम्नलिखित अनुभागों में विलय के विकल्पों के बारे में बात करेंगे।

विशेष सुविधाएँ

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सरल शब्दों में, पुनर्विकास नियोजन में एक बदलाव है जिसे अनुमति की आवश्यकता होती है। यह पता लगाने के लिए कि कौन से विशेष प्राधिकारी इस प्रक्रिया को मंजूरी देते हैं, एक उपयुक्त अनुरोध के साथ जिला प्रशासन से संपर्क करना आवश्यक है।

दस्तावेजों को तैयार करने के लिए आपको सभी प्रश्नों को स्पष्ट करने के बाद:

  • शीर्षक विलेख की मूल या नोटरीकृत प्रति।
  • अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र।
  • फर्श का लेआउट।
  • व्याख्या।
  • नियोजित कार्य बताते हुए पूरा किया गया आवेदन।
  • परियोजना की योजना

वैसे, पुरानी इमारतों के पुनर्विकास के साथ कठिनाइयां हो सकती हैं, क्योंकि कुछ घर सांस्कृतिक या ऐतिहासिक मूल्य के हैं। इस मामले में, आपको विशेष विशेषज्ञता की आवश्यकता होगी।

आज, कई कंपनियां एक परियोजना योजना विकसित कर रही हैं, लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि वे अपनी सेवाओं के लिए बहुत पैसा लेते हैं। और कुछ भी टर्नकी आधार पर नौकरी की पेशकश करते हैं, जिस स्थिति में कंपनी स्वयं ग्राहक की ओर से दस्तावेजों का पैकेज पर्यवेक्षी प्राधिकरण को सौंप देती है।

खुद को कैसे बनायें?

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कुछ लोगों को बचाने के लिए स्वतंत्र रूप से भविष्य की परियोजना के लिए एक योजना विकसित करना। नमूने के लिए, आप दोस्तों, रिश्तेदारों के प्रोजेक्ट प्लान या इंटरनेट पर मिलने वाले प्लान को ले सकते हैं। एक नियम के रूप में, विशिष्ट घरों में कमरों का स्थान और परिसर के आयाम समान होना चाहिए। लेकिन सबसे अच्छा विकल्प अपार्टमेंट की मूल योजना माना जाता है, क्योंकि इसमें पहले से ही असर वाली दीवारें, संचार और सटीक आयाम हैं।

यदि आवास गैर-मानक है या कोई मूल योजना नहीं है, तो आपको सभी माप खुद करने होंगे, वेंटिलेशन खोजने के लिए लोड-असर वाली दीवारों को सही ढंग से निर्धारित करना महत्वपूर्ण है

वैसे, आप बीटीआई से संपर्क करके दस्तावेजों को पुनर्स्थापित कर सकते हैं।

उसके बाद, विघटित क्षेत्रों - दीवारों, विभाजन को एक लाल कलम के साथ लागू किया जाता है, और नवाचार हरे रंग में चिह्नित होते हैं। नए परिसर के परिणामी क्षेत्र को इंगित करना आवश्यक है। ध्यान रखें कि क्षेत्र में अधिकतम वृद्धि 25 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए, अन्यथा इनकार जारी किया जाता है।

यह समझा जाना चाहिए कि आयोग अपार्टमेंट के क्षेत्र को ध्यान में नहीं रखता है, यह कम से कम 30 वर्ग मीटर हो सकता है। मी, कम से कम 64 वर्ग मीटर। मी, और हाउसिंग कोड के मानकों के साथ ताकत, थर्मल गणना और अनुपालन की गणना।

आपको प्रोजेक्ट की आवश्यकता क्यों है?

दुर्भाग्य से, सभी लोगों की तकनीकी मानसिकता नहीं है, इस संबंध में, उनका मानना ​​है कि भविष्य की परियोजना का स्केच एक पेशेवर द्वारा किया जाना चाहिए। यह उनका अधिकार है, खासकर जब से परियोजना ब्यूरो कई बारीकियों को जानता है जिन्हें एक मसौदा योजना तैयार करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। एक अजनबी के बारे में जानने के लिए और जरूरी नहीं।

अन्य बातों के अलावा, एक योजना बनाने में परियोजना कंपनी शहर के वास्तुशिल्प स्वरूप को ध्यान में रखती है। जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, कुछ नगर पालिकाओं में अतिथि मार्गों के पास स्थित घरों पर उपग्रह एंटेना और एयर कंडीशनर प्रसारित करने के लिए मना किया जाता है। और चूंकि कोई भी आधुनिक आवास सभ्यता के लाभों के बिना अकल्पनीय है, इसलिए आपको इस स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता खोजना होगा।

इसलिए, उदाहरण के लिए, एक अखंड घर में, यहां तक ​​कि निर्माण चरण पर, एक केबल टेलीविजन प्रणाली या आईपीटीवी तक पहुंच प्रदान करने वाले इंटरनेट ऑपरेटरों के तारों को स्थापित किया जा सकता है। इसके कारण, उपग्रह उपकरणों को मना करना संभव है।

डिजाइन ब्यूरो के विशेषज्ञ अभी भी उद्देश्यपूर्ण ढंग से स्थिति का आकलन कर सकते हैं और योजना स्तर पर सुधार कर सकते हैं।यह सकारात्मक रूप से अनुमोदन को प्रभावित करेगा, और आवास निरीक्षण पुनर्विकास के लिए एक परमिट जारी करेगा। यह भी महत्वपूर्ण है कि डिजाइन कंपनी खुद Rospotrebnadzor, अग्नि निरीक्षक, SES और वास्तु और नियोजन विभाग के साथ पुनर्विकास का समन्वय करती है।

विचार की शर्तें और इनकार के कारण

हाउसिंग कोड के लेखों के अनुसार, आवेदन पर विचार करने के लिए 45 दिनों तक का समय आवंटित किया जाता है। इस समय के दौरान, पर्यवेक्षी प्राधिकरण के कर्मचारी भविष्य के पुनर्विकास की योजना सहित दस्तावेजों का अध्ययन कर रहे हैं, और वर्तमान नियमों के साथ उनकी तुलना करते हैं।

ध्यान रखें कि कानून एक नया तकनीकी पासपोर्ट जारी करने के लिए राज्य शुल्क के भुगतान के लिए प्रदान करता है। दुर्भाग्य से, पुनर्विकास को वैध बनाना सस्ता नहीं है, लेकिन आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि कोई नकारात्मक परिणाम नहीं होगा। इनमें अवैध पुनर्विकास के लिए जुर्माने का भुगतान शामिल है।

इस अवधि के बाद, आवास निरीक्षण या तो परमिट या छूट जारी करता है।

इनकार के कारण निम्नलिखित उल्लंघन हो सकते हैं:

  • बाहरी दीवारों की अखंडता के साथ हस्तक्षेप।
  • वाटर फ्लोर हीटिंग की स्थापना।
  • पानी की आपूर्ति प्रणाली का स्थानांतरण, जिसके परिणामस्वरूप बाथरूम या रसोई पड़ोसियों के रहने वाले क्वार्टर से ऊपर स्थित हैं।

किसी भी इनकार को अदालत के माध्यम से रद्द करने की कोशिश की जा सकती है, लेकिन धन और समय बचाने के लिए विशेषज्ञ एक नई मसौदा योजना तैयार करने का सहारा लेते हैं, जो सभी टिप्पणियों को ध्यान में रखेगा।

कुछ लोग, जानबूझकर या अनजाने में, पहले बड़ी मरम्मत करते हैं, और फिर इसे वैध बनाने की कोशिश करते हैं।

लेकिन याद रखें, इस तरह से बचाने की कोशिश करने से आप मुश्किल में पड़ सकते हैं।

कैसे करें वैध?

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जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, पुनर्विकास के वैधीकरण को या तो एक दस्तावेज के साथ या अदालत के माध्यम से पर्यवेक्षी प्राधिकरण से संपर्क करके किया जा सकता है। यह ध्यान देने योग्य है कि मेगासिटीज में आवास निरीक्षण, जिला अदालतों को अधिभार नहीं देने के लिए, अक्सर उन निवासियों से मिलने जाता है, जिन्होंने अनधिकृत पुनर्विकास किया है और परमिट जारी किए हैं। लेकिन इस मामले में हम साधारण हस्तक्षेप के बारे में बात कर रहे हैं, अन्य सभी मामलों में, अदालत की कार्यवाही और जुर्माना उत्पन्न होगा।

आवास की कमीशनिंग, जिसमें असर वाली दीवारों को ध्वस्त कर दिया गया है, सख्त वर्जित है। कोई भी आवास निरीक्षक ऐसा जोखिम नहीं उठाएगा, यह फर्श के पतन के साथ भरा हुआ है, और संभवतः पूरे प्रवेश द्वार।

जिन कमरों में पुनर्विकास हुआ है, उन्हें वैध किया जाना चाहिए, उसके बाद ही आप किसी अपार्टमेंट को फिर से बेचना, दान या विरासत में दे सकते हैं। इसलिए, इस मुद्दे पर देरी करने के लिए इसके लायक नहीं है।

आप मल्टीफंक्शनल सेंटर के दस्तावेजों को जमा कर सकते हैं - एमएफसी। ध्यान रखें, यदि कई लोग अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं, तो उनमें से प्रत्येक से पुनर्विकास के लिए सहमति का एक बयान आवश्यक होगा। उपरोक्त सभी कागज हाथ में होने के बाद, तकनीकी निष्कर्ष के बारे में मत भूलना, जो पुनर्विकास की सुरक्षा को संदर्भित करता है। दस्तावेजों की प्राप्ति के लिए रसीद प्राप्त करना न भूलें।

कुछ मामलों में, यदि कोई दस्तावेज़ नहीं है, तो पर्यवेक्षी प्राधिकरण - एसईएस, अग्नि निरीक्षक या रोस्पोट्रेबनादज़ोर स्वतंत्र रूप से विभागीय मेल के माध्यम से अनुरोध कर सकते हैं।

अनधिकृत परिवर्तन के परिणाम

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राज्य पुनर्विकास को वैध बनाने की अनुमति देता है, अदालत में दावा भेज रहा है। ऐसा करने के लिए, आपको एक प्रमुख ओवरहाल को मंजूरी देने से इनकार करना होगा। आवेदन जिला अदालत को प्रशासनिक अपराधों से निपटने के लिए प्रस्तुत किया जाता है। मना करने के बाद 90 दिनों के भीतर यह किया जाना चाहिए। राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए मत भूलना।

लेकिन अक्सर पर्यवेक्षी प्राधिकरण अदालत में अपील करता है, निम्नलिखित कॉर्पस डेलिक्टि को कम करते हुए - अवैध पुन: नियोजन और वेंटिलेशन, गैस या पानी के दबाव प्रणालियों सहित सभी घर की संपत्ति को नुकसान की संभावना।

अदालत को यह दस्तावेज़ करने की आवश्यकता होगी कि पूंजी की मरम्मत पड़ोसियों के अधिकारों और हितों को प्रभावित नहीं करती है, उनके जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा नहीं करती है, और यह निर्माण और विधायी कृत्यों के अनुसार किया जाता है।

अदालत के फैसले को या तो आवास निरीक्षण की कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए निर्देशित किया जाएगा, या अदालत को अपार्टमेंट के मालिक को साबित करने के लिए तकनीकी विशेषज्ञता की आवश्यकता होगी।

विचार करें कि परीक्षा का वित्तीय बोझ उस व्यक्ति पर पड़ता है जिसने अदालत में याचिका दायर की थी।

प्रतिवादी के पक्ष में एक अदालत के फैसले के मामले में, अदालत के फैसले के साथ, सुधार करने और पुनर्विकास को वैध बनाने के लिए कैडस्ट्राल प्राधिकरण के पास जाना आवश्यक है। लेकिन आपको अपील के लिए समय सीमा का इंतजार करना चाहिए। यह आमतौर पर एक महीने के बराबर होता है।

कैडस्ट्राल विशेषज्ञ एक नया तकनीकी पासपोर्ट तैयार करता है, जिसके साथ कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण और राज्य रजिस्टर के संघीय रजिस्टर को लागू करना आवश्यक है। वर्तमान कानून के अनुसार, उपयुक्त संपादन करने में एक निश्चित अवधि लगेगी, जिसके बाद आप संपत्ति का स्वतंत्र रूप से निपटान कर सकते हैं।

प्रकार और विकल्प

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एक नियम के रूप में, पुनर्विकास में दीवारों के पूर्ण या आंशिक विध्वंस के कारण दूसरे के साथ एक कमरे का एकीकरण शामिल है। और इस तरह के बदलावों में समन्वय की आवश्यकता होती है। लेकिन, उदाहरण के लिए, "ख्रुश्चेव" में पारित कमरे, जिन्हें "ट्रेलर" या "ट्राम" भी कहा जाता है, को अक्सर विभाजन द्वारा अलग किया जाता है।

विभाजन को एक धातु फ्रेम से बनाया जा सकता है जिसे ड्राईवॉल की शीट्स से ढंका जाता है, लेकिन इस मामले में, इस तरह के पुनर्विकास की अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है।






अक्सर, शहरी वर्ग मीटर के मालिक बालकनी ब्लॉकों और उनके नीचे की दीवार के हिस्से को ध्वस्त कर देते हैं। इस तकनीक के लिए धन्यवाद, लॉगगिआ और कमरे को जोड़ना संभव है, और इसलिए इसका विस्तार करें। गर्म बालकनी पर आप एक कार्यस्थल व्यवस्थित कर सकते हैं, एक ड्रेसिंग टेबल या एक लेखन तालिका रख सकते हैं।




अपार्टमेंट, जिसे लोकप्रिय रूप से "निहित" कहा जाता है, में क्रमशः एक दूसरे के विपरीत स्थित कमरे होते हैं, और इन कमरों की खिड़कियां अलग-अलग दिशाओं का सामना करती हैं। पुनर्विकास के विकल्प के रूप में, आप रसोई और कमरे को जोड़ने वाले एक द्वार या खिड़की की स्थापना को नोट कर सकते हैं, लेकिन केवल इस शर्त पर कि कमरे में गैस स्टोव स्थापित नहीं है, लेकिन एक इलेक्ट्रिक।

एक रैखिक लेआउट में, सभी कमरे एक ही तरफ स्थित हैं। गर्मियों में, इस अपार्टमेंट को हवा देना लगभग असंभव है।


भविष्य का अपार्टमेंट डिजाइन करने से पहले, मौजूदा अनुभव की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। दुर्भाग्य से, कुछ लोग इसे अधिक करते हैं और, दरवाजे तोड़कर, "आंगन" बनाते हैं। ध्यान रखें कि कम से कम बेडरूम में एक दरवाजा होना चाहिए, क्योंकि यह गोपनीयता के लिए एक कमरा है।



3-कमरे वाले अपार्टमेंट के दोनों मालिक और चार-कमरे वाले अपार्टमेंट के मालिक स्टूडियो बनाकर अपने आवास का आधुनिकीकरण करते हैं। एक तरफ, यह सुविधाजनक है - लिविंग रूम के साथ रसोई के संयोजन से, भोजन के बिखरने से जुड़े अतिरिक्त उपद्रव गायब हो जाते हैं। यह उन मामलों में बहुत महत्वपूर्ण है जहां मेहमान अक्सर होते हैं। लेकिन दूसरी तरफ, यह ध्यान में रखना चाहिए कि दीवार का विध्वंस एक परेशानी की प्रक्रिया है, इसमें कई सप्ताह लग सकते हैं। इस समय अपार्टमेंट में शोर, धूल और गंदगी होगी।

विभिन्न अपार्टमेंट के लिए पुनर्विकास के अधिक विकल्पों पर विचार करें।

एक कमरा

यह प्रतीत होता है, ठीक है, एक कमरे के अपार्टमेंट के साथ क्या किया जा सकता है, अगर यह एक ऐसे परिवार का है जिसमें छोटे बच्चे हैं? ऐसी स्थितियों वाले कार्य को केवल एक कमरे के अपार्टमेंट को दो-कमरे के अपार्टमेंट में रीमेक करके हल किया जाता है।

ज्यादातर मामलों में, यह विभाजन को स्थापित करने और कमरे को ज़ोन करने के लिए पर्याप्त है। ऐसा करने के लिए, आपको एक अलग रंग के वॉलपेपर या एक निश्चित छाया को पेंट करने की आवश्यकता हो सकती है। विभाजन प्लास्टिक, धातु जाली हो सकते हैं, पर्दे या पर्दे के रूप में। लेकिन अक्सर वे फ्रॉस्टेड ग्लास से बने होते हैं। इस मामले में, वे एक विशेष तंत्र से लैस हैं जो आपको हाथ के एक मामूली आंदोलन के साथ दरवाजे को स्थानांतरित करने की अनुमति देता है।






बड़े बच्चों के लिए, डिजाइनर पोडियम की मदद से अपने कोने को ज़ोन करने की सलाह देते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि पोडियम कमरे की ऊंचाई को काफी कम कर देता है, लेकिन साथ ही इसे दराज, लॉकर - अतिरिक्त भंडारण स्थान के साथ लगाया जा सकता है।




सहेजने के लिए, आप विभिन्न फर्श कवरिंग का उपयोग करके एक कमरे को ज़ोन कर सकते हैं; यह बच्चों के कमरे में एक उज्ज्वल टुकड़े टुकड़े, और मुख्य कमरे में एक फ़्लोरबोर्ड बिछाने की अनुमति है। आधुनिक सीलेंट विभिन्न कोटिंग्स के बीच जोड़ों को इस हद तक मुखौटा कर सकते हैं कि वे लगभग दिखाई नहीं देते हैं।


ड्राईवाल की चादरों से तैयार धातु के फ्रेम से दीवारों के निर्माण के लिए कोई अनुमति की आवश्यकता नहीं है। इस विकल्प को चुनते समय, आप न केवल कमरे को विभाजित कर सकते हैं, बल्कि वॉलपेपर के साथ भी इसे पेस्ट कर सकते हैं या इसे पेंट कर सकते हैं।

थोड़ी सलाह: यदि आप फाइबरग्लास का उपयोग करते हैं, तो वॉलपैरिंग तेज है।




वैकल्पिक रूप से, आप एक ईंट या जीभ-और-नाली स्लैब की सिफारिश कर सकते हैं। जीभ-और-नाली स्लैब निर्माण बाजार पर एक नवीनता है, लेकिन आश्चर्यजनक रूप से, इसका निर्माण ईंट की तुलना में सस्ता है, और एक ही समय में इसकी स्थापना तेज और आसान है। Для нее не требуется металлический каркас, соединение выполняется при помощи клея.

इस तथ्य के बावजूद कि स्लैब की मोटाई लगभग पांच सेंटीमीटर है, जीडब्ल्यूपी का मुख्य नुकसान यह है कि यह जिप्सम से बना है इसलिए, इसे उच्च आर्द्रता वाले कमरों में - बाथरूम में, रसोई में स्थापित करने की अनुशंसा नहीं की जाती है।



एक बेडरूम

दो बेडरूम के अपार्टमेंट में आप रसोई और बैठक का संयोजन कर सकते हैं। इसके लिए धन्यवाद अंतरिक्ष नेत्रहीन फैलता है। और यदि आप भोजन क्षेत्र को रहने वाले कमरे में स्थानांतरित करते हैं, तो रसोई में अतिरिक्त स्थान होगा। यह उन लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है जिनके रसोई घर छोटे हैं। स्थानांतरित करने के लिए खाली स्थान का उपयोग किया जा सकता है, इस प्रकार, सिंक से रेफ्रिजरेटर तक या कार्य क्षेत्र में संक्रमण से रसोई की मेज के रूप में अवरोध नहीं होगा।




इसके अतिरिक्त, आप दालान की कीमत पर एक कमरे और गलियारे या रसोई को दालान के साथ जोड़ सकते हैं। इसके लिए आपको दीवार के हिस्से को फाड़ना होगा। प्लास्टरबोर्ड की दीवारों को ध्वस्त करना सबसे आसान है, खासकर अगर वे सोवियत वर्षों में बनाए गए थे। उस समय, धातु फ्रेम व्यावहारिक रूप से उपयोग नहीं किया गया था, इसलिए वे विघटित करना आसान है। लेकिन अगर मरम्मत कुछ साल पहले की गई थी, तो ड्राईवॉल शिकंजा पर तय हो गई है, वे एक पेचकश का उपयोग करके मोड़ना आसान है। केवल धातु प्रोफ़ाइल को नष्ट कर देगा।



अधिक कठिन एक ईंट या प्रबलित कंक्रीट की दीवार के विघटन के साथ स्थिति है, यह ध्यान में रखना होगा कि यदि दीवार की मोटाई 120 मिमी से ऊपर है, तो यह असर कर रहा है।

एक पंच, एक क्रॉबर, एक स्लेजहैमर, एक कोण की चक्की उपकरण से आवश्यक होगी इसके अलावा, आप एक नाखून खींचने और छेनी का उपयोग कर सकते हैं। लकड़ी के नाल को खत्म करने के लिए एक नाखून खींचने की आवश्यकता होगी।



बिजली के झटके को रोकने के लिए, कमरे को पहले से डी-एनर्जेट किया गया है। इलेक्ट्रिकल वायरिंग दीवारों के अंदर हो सकती है, और इसे खोजने के लिए, आपको केबल सिस्टम के लेआउट को देखना होगा। केबल आमतौर पर स्विच और सॉकेट के ऊपर से गुजरता है, एक दीवार का अध्ययन किया है और एक तार मिला है, इसे लेने और छोरों को इन्सुलेट करने के लिए आवश्यक है।

इसी तरह की कार्रवाई पानी की आपूर्ति के साथ की जाती है - रिसर को अवरुद्ध किया जाता है, पाइपों को काट दिया जाता है, और उनके छोर प्लग के साथ बंद हो जाते हैं।

फर्नीचर, उपकरण और सजावटी तत्वों को घने सामग्री के साथ कवर किया जाना चाहिए, यह एक अनावश्यक बेडस्प्रेड, पॉलीथीन या विभिन्न लत्ता हो सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि धूल और मलबे चीजों को खराब न करें।

प्रारंभिक चरण में चरण-दर-चरण निर्देशों में अंतिम चरण बेसबोर्ड, वॉलपेपर, पेंट, आंतरिक दरवाजे का निराकरण है। भंडारण कक्ष में आने पर एक बॉक्स होना चाहिए, जिसकी दीवारें अंततः एक छेदक के साथ ध्वस्त हो जाएंगी।


ध्यान रखें कि सीमेंट की धूल मानव स्वास्थ्य के लिए हानिकारक है, इसलिए, सुरक्षा सावधानियों का पालन करना और व्यक्तिगत सुरक्षात्मक उपकरण - चश्मे, श्वासयंत्र, दस्ताने और विशेष कपड़े का उपयोग करना आवश्यक है।

सुरक्षा कारणों से, दीवार को खत्म करना, ऊपर से शुरू करना। इस मामले में, पतन की संभावना नहीं होती है। विशेषज्ञ छोटे भागों में स्क्रैपिंग की सलाह देते हैं, जिसके लिए टुकड़ों को आसानी से ले जाया जा सकता है। द्वार का विस्तार करते समय इसी तरह के कार्यों की आवश्यकता हो सकती है।

सतह को पानी से गीला किया जाना चाहिए, जिस स्थिति में धूल जम जाएगी, और पूरे अपार्टमेंट में नहीं बिखरेगी। प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में, आर्मेचर को कोण की चक्की से काट दिया जाता है।

यदि कमरे में विभाजन ईंटों से बने हैं, तो आपको पहले सीम पर जाना होगा। एक छेनी और एक हथौड़ा का उपयोग करके, पहले ईंट को खटखटाया जाता है, कार्यों का क्रम दोहराया जाता है जब तक कि काम पूरा नहीं हो जाता।

तीन कमरे

तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए, पहले किए गए पुनर्विकास विकल्पों के अलावा, डिजाइनर एक कमरे से लॉगजीआई या बालकनियों के संयोजन की सलाह देते हैं। यह कार्रवाई, एक तरफ, अंतरिक्ष में काफी वृद्धि कर सकती है, और यह विशेष रूप से छोटे अपार्टमेंट के लिए महत्वपूर्ण है, और दूसरी ओर, आप बालकनी पर एक काम या मनोरंजन क्षेत्र को व्यवस्थित कर सकते हैं।






दुर्भाग्य से, रेडिएटर्स को बालकनी में लाना असंभव है, यह कानून द्वारा निषिद्ध है। इसलिए, इससे पहले कि आप बालकनी ब्लॉकों और दीवारों को खत्म करना शुरू करें, आपको लॉगगिआ को चमकाना होगा। एक ही समय में तीन-चेंबर वाली डबल-चकाचौंध वाली खिड़की और प्लास्टिक के पांच-कक्ष प्रोफ़ाइल का उपयोग करना बहुत महत्वपूर्ण है, लेकिन इस तरह के निर्माण से आधार भारी हो जाएगा और इसे मजबूत बनाने की आवश्यकता हो सकती है।


खनिज ऊन, विस्तारित पॉलीस्टाइनिन, एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम या पॉलीइथाइलीन फोम को इन्सुलेशन के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। खनिज ऊन एक प्राकृतिक सामग्री है, यह पत्थर, लावा और फाइबरग्लास है। मिनवाटू स्थापित करना आसान है, यह एक नियमित स्टेशनरी चाकू के साथ आसानी से कट जाता है। खनिज ऊन पूरी तरह से गर्मी को बरकरार रखता है और कमरे में अन्य ध्वनियों को नहीं आने देता है, और यह बहुत महत्वपूर्ण है अगर बालकनी ड्राइववे को अनदेखा करती है।



ध्यान रखें कि कांच के ऊन के साथ आपको व्यक्तिगत सुरक्षात्मक उपकरण में काम करने की आवश्यकता होती है, अन्यथा इससे न केवल त्वचा की खुजली और जलन हो सकती है, बल्कि श्लेष्म झिल्ली भी हो सकती है।

Polyfoam मानव स्वास्थ्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित नहीं करता है, लेकिन इसे काटना और इकट्ठा करना आसान है। इसमें अच्छा शोर अवशोषित करने वाले गुण होते हैं, गर्मी बरकरार रखती है। इस सामग्री के साथ काम करना, आप सतह को भी समतल कर सकते हैं, ताकि आगे की पेंटिंग या दीवारों को चिपकाने में कठिनाई न हो।

निर्माण बाजार पर एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम और पॉलीइथाइलीन फोम नए उत्पाद हैं। वैसे, बाद में, एक अतिरिक्त पन्नी परत होती है, जिसके कारण गर्मी लंबे समय तक घर के अंदर जमा होती है।


इन्सुलेशन चुने जाने के बाद, लकड़ी के फर्श को विघटित करना, अवशिष्ट पेंट, कंक्रीट या सीमेंट को हटाने और गंदगी और मलबे से सतह को साफ करने के लिए आवश्यक होगा। न केवल एक गीले कपड़े, बल्कि एक वैक्यूम क्लीनर का उपयोग करना बहुत महत्वपूर्ण है। सफाई के बाद दरारों की मरम्मत की जरूरत है। यदि दरारें छोटी हैं, तो उन्हें एक सेंटीमीटर तक विस्तारित किया जाता है, फिर सीलेंट या एक विशेष समाधान डाला जाता है। और छत के बीच की खाई को फोम के साथ सील किया जाना चाहिए।

सुखाने के बाद, अतिरिक्त को स्टेशनरी चाकू से काट दिया जाता है, और सतह को एक प्राइमर के साथ इलाज किया जाता है।

अगला चरण वॉटरप्रूफिंग परत का बिछाने है।

छत सामग्री, विशेष संसेचन या तरल रबर एक जलरोधक के रूप में कार्य कर सकता है। विकल्प केवल आधार पर निर्भर करेगा - यदि यह ठोस है, तो संसेचन का उपयोग किया जाता है, और यदि टाइल किया जाता है - रबर।


धीरे-धीरे छत, दीवारों और फर्श को अछूता। लकड़ी के स्लैट्स और ड्राईवाल की शीट के साथ इन्सुलेशन को ठीक करें। उन पर बाद में परिष्करण कवर को तेज किया जाएगा। कोटिंग के रूप में, लकड़ी के बोर्ड या प्लाईवुड की शीट का उपयोग किया जा सकता है, जिस पर बाद में वॉलपेपर चिपके होते हैं। धातु प्रोफाइल पर फिक्सेशन की भी अनुमति है।


विशेषज्ञ अवरक्त मंजिल हीटिंग के उपयोग की सलाह देते हैं। यह स्थापित करना आसान है और कम ऊर्जा का उपभोग करता है। चूंकि लॉजिया में बड़े आकार नहीं हैं, इसलिए इसकी स्थापना में अधिक समय नहीं लगेगा। लेकिन इससे पहले कि बालकनी ब्लॉक और दीवार का हिस्सा ध्वस्त हो गया, इस प्रक्रिया का वर्णन पहले ही किया जा चुका है, इसलिए वहां रुकने का कोई मतलब नहीं है।


यह जानना महत्वपूर्ण है कि ठेठ घरों की कुछ श्रृंखलाओं में थ्रेसहोल्ड नीचे की प्लेट का हिस्सा है, इसलिए इसका निराकरण सख्त वर्जित है। इस संबंध में, डिजाइनरों को एक छोटा पोडियम बनाने की सलाह दी जाती है। अखंड घरों में, दहलीज को हटाया जा सकता है, यह थर्मल इन्सुलेशन गुणों या भवन की अखंडता को प्रभावित नहीं करता है।

दुर्भाग्य से, सभी लोग सबविंडो यूनिट को हटाने का प्रबंधन नहीं करते हैं, ऐसे मामलों के लिए यह एक मछलीघर या बार काउंटर को माउंट करने के लिए इस स्थान का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है। और जब एक शीतकालीन उद्यान का आयोजन किया जाता है, तो खिड़की की दीवार को पौधों के साथ खड़ा किया जा सकता है।






चार कमरे

लेकिन सबसे अधिक आप एक बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट में अपनी कल्पनाओं को महसूस कर सकते हैं। यह एक बड़े हॉलवे बनाने के लिए पेंट्री के साथ गलियारे का संयोजन है, और लिविंग रूम से एक रसोई को एक स्टूडियो में बदलने के लिए, और बालकनी ब्लॉक को विघटित करता है, और इस ज़ोन को एक कमरे में जोड़ता है, और बाथरूम और शौचालय का संयोजन करता है।

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