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दो-कमरे "ख्रुश्चेव" की योजना के लिए नियम

जब वे "ख्रुश्चेव" के बारे में बात करते हैं, तो तंग कमरे और असहज योजना का मतलब है। लेकिन कुछ ही समय में एन.एस. ख्रुश्चेव की पहल पर शुरू किए गए आवास कार्यक्रम ने कई सोवियत परिवारों को अपार्टमेंट प्राप्त करने की अनुमति दी। अब तक, इन भाग्यशाली लोगों के बच्चे और पोते उनमें रहते हैं।

पैनल और ईंट ऊंची इमारतों को कुछ ही महीनों में खड़ा कर दिया गया था, और उनके साथ - दुकानें, स्कूल, बगीचे, खेल के मैदान। आजकल, लोग अधिक चयनात्मक हो गए हैं। वे अब छोटे अपार्टमेंट की संकीर्ण दीवारों से संतुष्ट नहीं हैं। यह पुनर्विकास का समय है।

योजना की विशेषताएं

ख्रुश्चेव को बदलने से पहले, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि यह क्या है। लगभग सभी मानक परियोजनाओं में 2-कमरे वाले अपार्टमेंट में आसन्न कमरे हैं। उनका कुल क्षेत्र 40- 45 वर्ग मीटर है, रहने का क्षेत्र 26-31 वर्ग मीटर है, छत की ऊंचाई 250 सेमी है, बाहरी दीवारों की मोटाई 30-40 सेमी है। पतली दीवारों के कारण खराब गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन है। ऐसे अपार्टमेंट में, बाथरूम को संयुक्त या अलग किया जा सकता है।


छोटा क्षेत्र, वॉक-थ्रू कमरों की उपस्थिति, कम छत और घरों में लिफ्ट की कमी इस आवास को सबसे आकर्षक नहीं बनाती है, इसलिए, निवासी पुनर्विकास की ओर रुख कर रहे हैं।

आगामी परिवर्तनों की मुख्य समस्या बीटीआई में पंजीकरण है। दस्तावेज़ प्राप्त करने की कठिनाइयों का सामना करते हुए, किरायेदार अपने रहने की जगह के परिवर्तनों का विज्ञापन न करने का प्रयास करते हैं। और व्यर्थ में, एक अवैध लेआउट के साथ एक अपार्टमेंट के रूप में बेचा नहीं जा सकता है, दान या कोई अन्य कानूनी कार्रवाई नहीं कर सकता है।



सकारात्मक पक्ष दीवारों को घर के अंदर निकालने की क्षमता है (जैसा कि ख्रुश्चेव घरों में लोड-असर वाली दीवारें नहीं हैं) और किसी भी कल्पना के साथ एक नई परियोजना के कार्यान्वयन की शुरुआत करें। ज्यादातर अक्सर रसोई और गलियारे का पुनर्निर्माण किया जाता है। कई एक बाथरूम गठबंधन करते हैं। अपने मूल रूप में, बाथरूम में एक सिंक और बाथरूम ही था (वॉशिंग मशीन के लिए कोई जगह नहीं थी)। बाथरूम को मिलाकर, शौचालय को जगह में छोड़ दिया जाता है, और सीवर रिसर को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। बाथरूम एक अन्य दीवार के सामने खुलता है या एक शॉवर स्टाल लगाया जाता है।

परिणामी क्षेत्र में एक वॉशिंग मशीन रखी जाती है। न्यूनतम फर्नीचर आइटम संभव हैं। भंडारण कक्ष के कारण गलियारा बड़ा हो जाता है। बिल्ट-इन कोठरी पूरी तरह से इसे बदल देती है। कमरों को अक्सर एक में जोड़ दिया जाता है। और, उन्हें रसोई और दालान से जोड़कर, आप एक स्टूडियो प्राप्त कर सकते हैं। इस अवतार में, गैस भट्ठी को एक इलेक्ट्रिक के साथ बदलना या एक अलमारी की तरह एक विभाजन का निर्माण करना आवश्यक है।




गैस आपूर्ति की स्थितियों में रसोईघर को रहने वाले क्वार्टर से अलग किया जाना चाहिए।

ख्रुश्चेव में जाँघिया, मेजेनाइन, निचे और किसी भी तरह की रूपरेखा को ध्वस्त किया जा सकता है। आप दरवाजे को स्थानांतरित कर सकते हैं या उन्हें मेहराब के रूप में बना सकते हैं। स्वीकार्य और दूसरे दरवाजे की स्थापना।



एक बालकनी के साथ रहने की जगह गठबंधन करने की अनुमति दी, बशर्ते यह वार्मिंग है। इस मामले में, खिड़की के नीचे लोड-असर वाली दीवार का हिस्सा विघटित होता है। लेकिन सामान्य हीटिंग रेडिएटर्स को जगह पर रहना चाहिए। उनके ऊपर पट्टी बनाते हैं। दो-कमरे वाले अपार्टमेंट के पुनर्विकास में, अन्य विशेषताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए, या इसके बजाय क्या नहीं किया जाना चाहिए:

  • स्पर्श करने वाली दीवारें (उदाहरण के लिए, एक अतिरिक्त विंडो बनाएं)। यदि एक एक्सटेंशन का इरादा है तो एक दरवाजा बनाने की अनुमति दी जा सकती है;
  • लॉगजीआई और बालकनियों में स्थानांतरण रेडिएटर;
  • वेंटिलेशन नलिकाओं को विघटित या दीवार करना;


  • रहने वाले कमरे या रसोई की कीमत पर बाथरूम, बाथरूम का विस्तार करने के लिए। यह पेंट्री को विघटित करके या गलियारे को कम करके किया जा सकता है;
  • विभिन्न मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंट्स को इंटरफ्लोर छत स्थापित करके संयुक्त नहीं किया जा सकता है;
  • रसोई को लिविंग रूम या बाथरूम में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है, और केवल विस्तारित किया जा सकता है;
  • उसी तरह एक बाथरूम या एक बाथरूम को एक रहने वाले स्थान के क्षेत्र में स्थानांतरित करना असंभव है। यह न केवल समग्र सीवर प्रणाली की कठिनाइयों के कारण है, बल्कि उन रिसावों के लिए भी है जो नीचे पड़ोसियों के रहने वाले कमरे में हो सकते हैं;



  • गैस पाइप का स्थानांतरण निषिद्ध है;
  • सीवर रिसर का निराकरण;
  • अनुमति के बिना बालकनियों और अन्य निर्माणों को जोड़ना असंभव है;
  • इन शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए ताकि घर को नुकसान न पहुंचे। अनुपालन करने में विफलता के लिए दंडनीय है।

सभी प्रतिबंधों और अवसरों को देखते हुए, आवास आयोग को प्रस्तुत करने के लिए एक मसौदा पुनर्विकास तैयार किया जा रहा है। लेकिन यह याद रखना चाहिए कि आपातकालीन आवास को पुनर्निर्माण की अनुमति नहीं है।

अंतरिक्ष का विस्तार कैसे करें?

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अपार्टमेंट के मीट्रिक क्षेत्र को विस्तार से एक बांका तरीके से किया जाएगा - सभी दीवारों को हटाने के लिए। "जुड़वा" में करने की अनुमति है। उदाहरण के लिए, कमरे में इस तरह के बदलावों के बाद कोने वाले अपार्टमेंट में दो खिड़कियां होंगी, जिससे कमरा हल्का हो जाएगा। आप आकार के साथ "खेल" सकते हैं, लेकिन कई अन्य चालें हैं जिनके साथ आप विनाश का सहारा लिए बिना अपनी दृष्टि को मूर्ख बना सकते हैं।

सफेद रंग अंतरिक्ष का विस्तार करता है, जबकि गहरा रंग इसे गहरा बनाता है।। दीवारों की सही रंग योजना का चयन करके, आप अतिरिक्त मात्रा प्राप्त कर सकते हैं। छत को मिरर किया जा सकता है। यह आंख को दूसरे स्थान पर ले जाएगा। यदि कट्टरपंथी समाधानों के लिए कोई तत्परता नहीं है, तो एक चमकदार खिंचाव छत मदद करेगा। और गहरा रंग अधिक प्रतिबिंबित करेगा।



फिनिश के किनारों के साथ डार्क प्लास्टरबोर्ड निर्माण बनाना संभव है, और मध्य भाग में सफेद चमक। यह तकनीक छत को अच्छी तरह से बढ़ाती है।

गहरे पैटर्न के साथ स्व-समतल फर्श, लंबे समय तक निर्देशित फर्शबोर्ड, गैर-आवासीय क्षेत्रों में चमकदार चमकदार टाइलें सभी इस क्षेत्र में दृश्य वृद्धि में खेलेंगे। एक छोटे से कमरे में फर्नीचर को उच्चारण करने की आवश्यकता नहीं है। इसे कमरे की सामान्य पृष्ठभूमि के साथ विलय करने दें। यह ज्यादा नहीं होना चाहिए। बहुक्रियाशील ट्रांसफार्मर किसी भी छोटे स्थान की व्यवस्था करेंगे।




ठीक से डिज़ाइन की गई विंडो भी काम करेगी। एक जटिल और आधुनिक डिजाइन को मना करना बेहतर है। खिड़की सरल और उज्ज्वल होनी चाहिए। यदि गिरने वाले पर्दे फर्श पर गिरते हैं, तो छत ऊंची प्रतीत होगी।

रसोई के लिए - अंधा या पतले पर्दे की एक अधिकतम। प्रकाश अंतरिक्ष के विस्तार पर काम का पूरक होगा। केंद्रीय झूमर को मना करना बेहतर है. अधिक उपयुक्त स्थान प्रकाशदीवारों के साथ स्थित है। आप चित्रों और दर्पणों पर लहजे के साथ कांच के फर्नीचर या दीवारों को उजागर कर सकते हैं। यदि अंतरिक्ष के साथ ठीक से काम किया जाए तो लिविंग रूम को अलग छोड़ा जा सकता है।






सुंदर लेआउट

ख्रुश्चेव युग की फैशनेबल परियोजनाएं आधुनिक किरायेदारों की मांगों के साथ अच्छी तरह से मेल नहीं खाती हैं। पैसेज रूम इतने छोटे होते हैं कि उनमें रहना एक व्यक्ति के लिए भी असुविधाजनक होता है, परिवार का उल्लेख नहीं करने के लिए, इसलिए सभी फिर से काम करने के विकल्प और किसी भी डिजाइन में केवल क्षेत्र को बढ़ाने के लिए काम करना चाहिए।

पुनर्विकास पर काम शुरू करने के लिए, आपको स्पष्ट रूप से यह जानने की आवश्यकता है कि कैसे और किसके लिए पुनर्निर्माण परिसर की सेवा होगी। भविष्य के परिवर्तनों की एक तस्वीर को स्केच करना बेहतर है। लेकिन फंतासी की उड़ान में कोई फर्क नहीं पड़ता, अपार्टमेंट में हमेशा तीन ज़ोन होने चाहिए: एक रसोईघर, एक बेडरूम, आराम की जगह और सामाजिकता। बाथरूम और बाथरूम की उपस्थिति बिना कहे चली जाती है।



कोने के आवास के पुनर्विकास में कुछ कठिनाइयां हो सकती हैं। इसमें सड़क का सामना करने वाली दीवारों का क्षेत्र आंतरिक अपार्टमेंट की तुलना में बड़ा है। नतीजतन, वे ठंड और ध्वनि प्राप्त करने में अधिक सक्षम हैं, और निर्माण कार्य शुरू करते समय इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। रहने की जगह में सुधार के लिए विभिन्न विकल्प हैं, उदाहरण के लिए:

  • आसन्न कमरे एक छोटे से गलियारे से अलग होते हैं;
  • रसोई के साथ संयुक्त बैठक का कमरा (यह मत भूलो कि रसोई का कार्य क्षेत्र कम से कम एक जंगम विभाजन के साथ बंद होना चाहिए);
  • संयुक्त बाथरूम और शौचालय;
  • आप स्टूडियो विकल्प का उपयोग कर सकते हैं - जब किसी आवासीय क्षेत्र में सभी विभाजन हटा दिए जाते हैं;
  • बालकनी या लॉजिया की कीमत पर क्षेत्र को बढ़ाना संभव है। इस अवतार में, यह हीटिंग सिस्टम की अखंडता को याद रखने योग्य है। जुदाई खिड़की को नष्ट करते हुए, रेडिएटर को एक नाइटस्टैंड या बार के साथ कवर किया जा सकता है;





ख्रुश्चेव DVushek के कई संस्करण हैं और उन्हें व्यक्तिगत रूप से पुनर्निर्माण करना आवश्यक होगा, इसलिए उन सभी के लिए एक परियोजना पर्याप्त नहीं है। आइए विकल्पों पर विचार करने का प्रयास करें:

  • "अंडरशर्ट्स" के लिए कमरों की विशेषता सममित व्यवस्था। उनमें से प्रत्येक के दरवाजे अलग-अलग तरफ से गलियारे में निकलते हैं। लेआउट खराब नहीं है, ऐसे अपार्टमेंट में परिवर्तन अक्सर रसोई, बाथरूम या बाथरूम में वृद्धि के साथ जुड़े होते हैं। एक विकल्प के रूप में, बाथरूम को शौचालय से जोड़ने का प्रस्ताव है, और कमरों में से एक से रसोई;


  • ट्राम का विकल्प यदि परिवार में दो से अधिक लोग हैं, तो रहने के लिए असफल। जब एक कमरा दूसरे में प्रवेश करता है, तो किसी को गलियारे में रहना पड़ता है। ऐसे मामलों में, गलियारे को लंबा करें और कमरों को अलग करें। और गलियारे के अंत में एक विशाल अलमारी शामिल होगी;

  • "बुक" एक पासिंग रूम भी है। यहां आप एक रसोईघर के साथ एक हॉल को जोड़ सकते हैं, और एक गलियारे से बेडरूम को अलग कर सकते हैं;



  • "मिनी-सुधार" में कमरे सभी अलग हैं, और बाथरूम बाथरूम से जुड़ा नहीं है। लेकिन इस अपार्टमेंट विकल्प में सुधार की आवश्यकता है। 5 वर्ग मीटर का रसोईघर आराम से दूर है। आप पेंट्री बनाने की कोशिश कर सकते हैं, बाथरूम को स्थानांतरित कर सकते हैं और रसोई में कुछ मीटर जोड़ सकते हैं;

  • "दो-कमरे वाले अपार्टमेंट" से एक पूर्ण-कमरा वाले तीन-कमरे का अपार्टमेंट बनाना असंभव है, क्योंकि यह सिद्धांत के अनुसार योजनाबद्ध है: एक कमरा - एक खिड़की उदाहरण के लिए, योजना में इंगित करना संभव है, एक ड्रेसिंग रूम, और अलमारियों के बजाय डेस्कटॉप को रटना, लेकिन अच्छी रोशनी के साथ भी ऐसे बहरे कमरे में आराम नहीं होगा;

  • पुनर्विकास (सबसे कट्टरपंथी) का एक और संस्करण है - सभी दीवारों को अलग करने और अपने तरीके से कमरों की योजना बनाने के लिए। इस मामले में, यह याद रखना चाहिए कि हीटिंग, संचार और वेंटिलेशन सिस्टम को नहीं बदला जा सकता है;

ख्रुश्चेव में रहते हैं, परिवर्तन से डरो मत। यदि धन जमा होता है और इच्छा होती है, तो अपने घर से जीवन बदलना शुरू करना बेहतर होता है। यह एक ऐसा बनना चाहिए जिसे आप हमेशा लौटना चाहते हैं।

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