लोकप्रिय पोस्ट

संपादक की पसंद - 2019

बरामदा

हम मध्ययुगीन किले में लॉगगिआस और बाल्कनियों की उपस्थिति का श्रेय देते हैं। बहुत पहले XIII सदी के यूरोपीय फाटकों के शहर के फाटकों या टावरों पर पाया जा सकता है। समय के साथ, ये सफल वास्तुशिल्प अनुग्रह और लपट को प्राप्त करते हुए, आवासीय घरों की दीवारों पर चले गए।


एक बालकनी एक ऐसा मंच है जो फैसेलिटी से परे है और भवन की दीवार के लिए विभिन्न तरीकों से जुड़ा हुआ है। बाहरी परिधि में बाड़ है।






7 तस्वीरें

लॉजिया - कमरा, इमारत में बनाया गया। क्लासिक संस्करण में, एक पक्ष खुला रहता है, नवीनतम परियोजनाओं में - दो या तीन। सामने के हिस्से को एक कोलोनेड, आर्केड या पैरापेट के साथ सजाया जा सकता है। लॉगगिआ की नींव हमेशा सहायक संरचनाओं का हिस्सा है।






सभी नई वस्तुओं की तरह, शुरू में ये संरचनात्मक तत्व प्रकृति में अधिक सजावटी थे, मालिकों ने उनकी सजावट और सजावट पर ध्यान नहीं दिया। असामान्य रूप से पड़ोसियों को विस्मित करने के लिए, सजावट सम्मान की बात थी, यही कारण है कि इस तरह की छतों को विशेष रूप से ताजी हवा में आराम और सामूहीकरण करने के लिए बनाया गया था।


बड़े पैमाने पर निर्माण ने बालकनियों और लॉगगिआस को आबादी के सभी वर्गों के लिए सुलभ बना दिया है। कुछ दूरी पर स्थित एकल मॉडलों के अलावा, कई अपार्टमेंट्स के लिए डिज़ाइन किए गए विभाजन के साथ जोड़े गए थे। वे सौंदर्यशास्त्र में खो गए और facades की प्लास्टिसिटी को सरल किया, लेकिन अधिक व्यावहारिक उपयोग की संभावना में प्राप्त किया। वे मिनी जिम, ग्रीनहाउस, कक्षाओं की व्यवस्था करते हैं, रसोई के साथ संयुक्त होते हैं, अनावश्यक कचरा स्टोर करते हैं।

आधुनिक प्रौद्योगिकियों और नियोजन ने व्यावहारिक रूप से इन दो अलग-अलग प्रकार की संरचनाओं के बीच बाहरी संकेतों को मिटा दिया है। एक घर के प्रयोग करने योग्य क्षेत्र की मरम्मत, मरम्मत, फिर से योजना, परिष्करण, एक घर खरीदने या बेचने के दौरान एक दूसरे से लॉगजीआई और बालकनियों के बीच अंतर करने की क्षमता महत्वपूर्ण है।






शैली की खोज में

जलवायु के आधार पर, राष्ट्रीय संस्कृति की विशिष्टता, बालकनियों और लॉगगिअस ने अपने देशों की विशेषताओं को प्राप्त किया। सबसे सफल शैली या टाउन प्लानिंग मानदंडों के उदाहरण थे। और इन सभी ने कम या ज्यादा सफलता के साथ रूस में जड़ जमा ली।

  • क्लासिक इतालवी लॉजिया / बालकनी विभिन्न प्रकार के आकार, आकार और सजावटी तकनीकों के धन से प्रतिष्ठित है। बाड़ के लिए, एक सुंदर फोर्जिंग आकृति का उपयोग किया जाता है।





  • फ्रेंच लॉजिया / बालकनी - सोवियत निर्माण की इमारतों में पाया गया। लॉगगिआ कार्यात्मक उद्देश्य के बजाय अपने छोटे आकार और सजावटी द्वारा प्रतिष्ठित है। फ्रांसीसी बालकनी के साथ सादृश्य द्वारा, जिसमें कोई फलाव नहीं है, और दरवाजा बस मुड़ सलाखों के साथ जुड़ा हुआ है।





  • स्पेनिश शैली में - छत में एक छोटा आयताकार, कुछ मामलों में चौकोर आकार होता है। सजावट और सजावट सख्त, संक्षिप्त हैं। परिधि के चारों ओर एक रेलिंग के रूप में, एक मामूली जाली या कंक्रीट पैरापेट।

  • अमेरिकी शैली में - आज इसका उपयोग अक्सर व्यक्तिगत निर्माण में किया जाता है या पर्यटक परिसरों और होटलों के निर्माण में व्यापक रूप से किया जाता है।

इस प्रकार के लॉगगिया और बाल्कनियां इमारत की पूरी परिधि के आसपास स्थित हैं, कभी-कभी उनके पास हल्के कूदने वाले होते हैं। रेलिंग आमतौर पर क्लासिक संस्करणों की तुलना में कम है।

  • पुर्तगाली शैली (बरामदा) में - एक प्रकार का लॉगगिआ, इमारत की पहली मंजिल पर एक खुला या बंद क्षेत्र हो सकता है, विशेष रूप से कम-वृद्धि वाले निर्माण में उपयोग किया जाता है, दक्षिणी क्षेत्रों में यह कमरा एक अपार्टमेंट का हिस्सा है। यह बच्चों और सेनेटोरियम सुविधाओं में व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है।
  • स्वीडिश बालकनी - में मुखौटा, बाड़ - धातु सलाखों के एक संकीर्ण आयताकार हटाने है। आधुनिक मानक रूसी बालकनी स्वीडिश के प्रोटोटाइप में से एक है।





मध्य और अधिक उत्तरी अक्षांशों में - प्रक्षेपण छोटा है, इसलिए प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था को सीमित करने के लिए नहीं, दोनों बालकनी पर और उसके पीछे कमरे में। दरअसल, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में ऊपरी मंजिलों के अलावा, प्रत्येक बालकनी के ऊपर एक और स्थित है, जहां से पूरे दिन एक छाया बनती है। लोगगियास और भी अधिक ब्लैकआउट देते हैं, इसलिए उत्तर में घरों में वे दक्षिण की तुलना में बहुत कम हैं, जहां लोग गर्मी से बचने के लिए मजबूर हैं।

यह संयोग से नहीं था कि सोवियत काल में, सबसे पहले, दक्षिणी गणराज्यों की ऊँची-ऊँची इमारतें लोगगियास से सुसज्जित थीं। 70 के दशक में, इस तरह का नियोजन निर्णय पूरे यूएसएसआर में सुधार की योजना के साथ अपार्टमेंट के आवश्यक घटकों में से एक बन गया। अब इन इमारतों को ब्रेझनेव काल के घर कहा जाता है।

दिलचस्प बात यह है कि सोवियत संघ में जलवायु क्षेत्र के आधार पर, एक कमरा भी निर्धारित किया गया था, जिसमें एक बालकनी या लॉजिया संलग्न होना चाहिए। और अब समशीतोष्ण जलवायु में, वे एक सामान्य कमरे या रसोईघर के साथ, गर्म क्षेत्रों में - एक बेडरूम के साथ मिलकर काम करते हैं। आजकल, जलवायु नियंत्रण उपकरणों के आगमन के साथ, बालकनियों और लॉगजीआई के रूप अधिक विविध हो गए हैं और पंजीकरण के स्थान पर कम निर्भर करते हैं। वे परिचित आयतों के रूप में हो सकते हैं, गोल, एंगल्ड, साइड। एक चाप, बहुभुज या तीर के आकार के रूप में लम्बी और त्रिकोणीय।


डिजाइन अंतर

आधुनिक सामूहिक आवासीय विकास में, किसी भी बालकनी या लॉगगिआ का आधार प्रबलित कंक्रीट स्लैब (GOST 25697-83) है। परियोजना के आधार पर, वे ठोस, बहु-खोखले या रिब्ड हो सकते हैं; ब्रैकट या बीम। आवेदन का अंतर यह है कि सुदृढीकरण के साथ लॉगजीआई प्लेटों के लिए, सुरक्षा के बढ़े हुए मार्जिन का उपयोग किया जाता है। बालकनियों के लिए खोखले लागू नहीं होते हैं।






खुली संरचनाओं के लिए प्लेटों की ऊपरी सामने की सतह कम से कम 3% की ढलान (बाहरी दीवारों से) प्रदान करती है। वर्षा के दौरान पानी के प्रवाह के लिए यह आवश्यक है। इसे ऊपरी सतह के ढलान के बिना स्लैब का उपयोग करने की अनुमति है, अगर इसकी रचना पहले से ही निर्माण स्थल पर परिकल्पित है या ग्लेज़िंग शुरू में नियोजित है। वैसे, मॉस्को में, 2001 के बाद से, शहर द्वारा बनाए गए सभी नए घरों को पहले से ही चमकता हुआ बालकनियों और लॉजिआ के साथ कमीशन किया जा रहा है।

यह ध्यान देने योग्य है कि ग्लेज़िंग के साथ रोशनी औसतन 15-20% कम हो जाती है।

भवन के प्रकार के आधार पर बालकनियों और लॉगगिआ के मानक आकारों की तालिका:

भवन प्रकार"ख्रुश्चेव""Breznev"पैनलमॉड्यूलरलॉजिया 3 मीलॉजिया 6 मी
लंबाई एम2,8 - 3,12,43,15,6403,06,0
चौड़ाई, मी0,65 -0,80,65 - 0,80,70,70,7-1,20,7-1,2
पैरापेट की न्यूनतम ऊंचाई, मी1,01,01.2 (पैरापेट 1.45 से ऊंचाई)1.2 (पैरापेट 1.43 से ऊंचाई)1,0 - 1,21,0 - 1,2

मूल्यों में अंतर जलवायु क्षेत्रों को दर्शाता है। SNiP 2.08.01-89 के अनुसार, सुदूर उत्तर के क्षेत्रों में बालकनियों, लॉगगिआ के आकार केवल 0.6 मीटर चौड़े हैं, और रूस के सबसे दक्षिणी क्षेत्रों में 1.2 मीटर हैं।

Loggia डिजाइन:

  • अंतर्निर्मित बहरी साइड-बैरियर- "गाल", जिस पर लॉगगिआ पैनल आराम करते हैं (स्टैक):
  • पोर्टेबल - पूरी तरह से इमारत के मुखौटे के पीछे है। साइड की दीवारें, मुखौटा के लंबवत, लोड-असर या माउंट किया जा सकता है;

साइड की दीवारें केवल औसत ऊंचाई की इमारतों में लोगो पर ले जा रही हैं। पूरे भवन के साथ एकसमान और एक साथ मसौदे को सुनिश्चित करने के लिए, मुखौटा लाइन के पीछे वे फर्श असर प्लेटों पर तय किए गए हैं। उदाहरण के लिए, घरों की आधुनिक श्रृंखला में, पी -44 टी और पी -44 टीएम, एर्ग प्रकार के लोग केवल एक मुखौटा विमान पर भरोसा करते हैं, जिसके कारण प्लेटों के एक हिस्से की भार क्षमता कम हो जाती है। इसकी विशेषताओं के अनुसार, इस तरह की बालकनियाँ एक बालकनी से तुलनीय हैं।

  • एक लॉगगिआ-बालकनी-आमतौर पर इसका सबसे अधिक हिस्सा "एक इमारत में दफन है", दूसरा एक, तीन तरफ खुला होता है, पक्ष की बाड़ के सिरों के लिए खड़ा होता है। छत पर चढ़े हुए हैं, जैसे कि रिमोट लॉजिया डिजाइन में।

लॉजिया-बालकनियों के आधार के लिए बढ़ी हुई आवश्यकताएं हैं, इसलिए एक प्रबलित मुखौटा किनारे वाले पैनल या बालकनी प्लेटों का उपयोग फर्श के रूप में किया जाता है।

उदाहरण के लिए, घरों की आधुनिक श्रृंखला में, पी -44 टी और पी -44 टीएम, एर्ग प्रकार के लोग केवल एक मुखौटा विमान पर भरोसा करते हैं, जिसके कारण प्लेटों के एक हिस्से की भार क्षमता कम हो जाती है। इसकी विशेषताओं के अनुसार, इस तरह की बालकनियाँ एक बालकनी से तुलनीय हैं।

एक लॉगगिआ के विपरीत, बालकनियों को ठीक करना विभिन्न विकल्पों में भिन्न होता है:

  • गर्डर्स (कोष्ठक या बीम) पर - गर्डर्स मुखौटा दीवार में घुड़सवार, बालकनी पैनल पर पकड़;
  • एक ब्रैकट लगाव के साथ - सिद्धांत एक बीम के समान है: दीवार में प्रबलित कंसोल, बालकनी स्लैब को पकड़ो। कंसोल का दृश्य भाग एक साधारण बीम के रूप में, कर्ल या मूर्तिकला के रूप में हो सकता है।
  • प्रबलित कंक्रीट स्लैब पर (सबसे सामान्य प्रकारों में से एक) - बाहरी दीवार (40-50 सेमी तक) के निर्माण में बालकनी स्लैब को चुटकी। ईंट के घरों में, स्टील एंकर के साथ वेल्डिंग प्रबलित कंक्रीट के बंधक पुलों में जोड़ा जाता है।
  • प्रॉप्स या कॉलम पर - नाम खुद के लिए बोलता है: फलाव लकड़ी, धातु या प्रबलित कंक्रीट से बने समर्थन का समर्थन करता है। हमारे दिनों में हैं। आधुनिक इमारतों में ऐसी बालकनी आमतौर पर विशाल होती हैं।

कभी-कभी मिश्रित माउंट का उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, निर्धारित बीम-कंसोल या बीम-रैक निर्माण।






बालकनी को ठीक करने के अपेक्षाकृत नए तरीकों से पहचाना जा सकता है:

  • अनुलग्नक - सभी मंजिलों के लिए पक्ष समर्थन के साथ तय किया गया है। फ्रंट रैक घर के मुखौटे पर लोड की सुविधा प्रदान करते हैं। एक नींव आवश्यक रूप से समर्थन के तहत बनाया गया है;
  • संलग्न - समर्थन रन या असर कंसोल की मदद से निर्धारित सबसे किफायती, और लोड का हिस्सा "बिंदु" नींव के आधार पर रैक में स्थानांतरित किया जाता है;
  • हिंगेड - एक विशेष निर्माण बनाया जाता है, जो दीवार पर लटका हुआ लगता है। नींव के बारे में चिंता करने की कोई जरूरत नहीं है।





सबसे "नाजुक", सामाजिक नेटवर्क और ब्लॉग में चर्चाओं को देखते हुए, पतली दीवारों के साथ पैनल "ख्रुश्चेव" में कंसोल बालकनी है। आज उनमें से अधिकांश को या तो एक प्रमुख ओवरहाल या प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है। सुरक्षित बढ़ते के लिए आदर्श विकल्प लोड-असर वाली दीवार के केंद्र में कड़ाई से बालकनी स्लैब का स्थान है।


दिखाई दिया और अल्ट्रानारोविये - दहनशील समाधान। उनकी विशिष्ट विशेषता यह है कि बालकनियाँ रेलिंग या कांच के ब्लॉक के साथ हटाने योग्य सेल हैं, जो उपयोग के लिए पूरी तरह से तैयार हैं। यह न केवल इमारत के निर्माण की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाता है, बल्कि मरम्मत और बहाली के लिए भी बहुत सुविधाजनक है, जो अब निवासियों के निष्कासन के बिना आगे बढ़ सकता है।

इस तकनीक के साथ, आप आसानी से पूरे घर का रूप बदल सकते हैं, बालकनियों को बदल सकते हैं, उदाहरण के लिए, आयताकार से अर्धवृत्ताकार।

लकड़ी का संस्करण

फ़्रेम की लकड़ी में, गोल लकड़ी से कॉटेज और घर, इसी तरह की प्रौद्योगिकियों और बालकनी संरचनाओं का उपयोग किया जाता है: बीम-रैक या बीम-छावनी।

जब असर वाले बीम के लिए बीम-कैंटिलीवर एक प्रभावशाली व्यास के साथ ठोस लकड़ी का उपयोग करता है, जो कई वर्षों तक भारी निर्माण करने में सक्षम होगा। ब्रैकट भाग की कठोरता को बढ़ाने के लिए, स्ट्रट्स को स्थापित करें। वे लकड़ी और धातु दोनों हो सकते हैं। फोर्जिंग लकड़ी के साथ अच्छी तरह से चला जाता है, लेकिन उन स्थानों पर जहां धातु लकड़ी से संपर्क करती है, थोड़ी देर के बाद गहरे जंग के दाग दिखाई दे सकते हैं।

बीम-कैंटिलीवर माउंटिंग विधि दो संस्करणों में मौजूद है। जब पहली बालकनी को बाहरी दीवार से गुजरने वाले फ़्लोर बीम पर सपोर्ट किया जाता है। हालांकि, एसएनआईपी 11-25-80 के अनुसार, यह इसे निषिद्ध तकनीक मानता है। और सभी क्योंकि खुली बालकनी संरचनाओं में मुस्कराते हुए और दीवार से जुड़ने वाले नोड गारंटीकृत भिगोने के कारण सड़ना शुरू कर सकते हैं। समय के साथ, यह घर के विनाश का खतरा हो सकता है। सीलेंट दीर्घकालिक संचालन के दौरान इन घटकों की विश्वसनीय सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।


सबसे अच्छा समाधान - जब कैंटिलीवर लॉग या बार बाहरी दीवारों की एक निरंतरता है, तो इंटीरियर, विशेषज्ञ समय-समय पर चेतावनी देते हैं, इन उद्देश्यों के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता है। निकास बीम को आधार की एक अखंड संरचना तैयार करनी चाहिए। सामान्य आयताकार बालकनी के आकार के साथ, कंसोल एक बीम से जुड़ जाता है, ड्राफ्ट फर्श को निर्धारित और तय किया जाता है। चरम मंजिल के जोस्ट दीवार के फ्रेम रैक से जुड़े होते हैं, और बाकी के फर्शबोर्ड पर - बैटन।






एक कंसोल बार के साथ सफल और सुंदर निर्णय जिसमें से माल्यार्पण कम होने पर नीचे की ओर उतरता है। सौंदर्यशास्त्र के अलावा ऐसी बालकनी संरचना अतिरिक्त कठोरता देती है।

मुख्य लंगर स्थलों और छत को स्वयं वर्षा से बचाने के लिए, बालकनी के ऊपर एक चंदवा का निर्माण किया जाता है। कभी-कभी इसकी भूमिका लैंडिंग के ऊपर की छत द्वारा की जाती है। यदि यह छत के दो ढलानों के बीच, गैबल भाग में किया जाना है, तो रिज को लंबा करें। विस्तारित ओवरहांग के तहत बालकनी के स्थान पर, बाद के पैरों को स्थापित करें।

बीम-रैक माउंट का उपयोग बड़े आकार की बालकनियों के निर्माण के लिए किया जाता है, क्योंकि कंसोल लॉग्स, बार और बीम की मानक लंबाई - 2 मीटर से अधिक नहीं होती है। इस डिजाइन में रैक की भूमिका आमतौर पर लॉग पोल या बार करते हैं।

एक लकड़ी का घर अनिवार्य रूप से सिकुड़ता है, विशेष रूप से जल्दी से ये प्रक्रिया पहले वर्षों में होती है। वजन और भार में अंतर के कारण, बालकनी के खंभे बहुत धीरे-धीरे डूबते हैं। तिरछा से बचने के लिए, स्क्रू तंत्र समर्थन के ऊपर या नीचे स्थापित किए जाते हैं। उनकी मदद से आप बालकनी की ऊंचाई को समायोजित कर सकते हैं, इसे घर की वर्तमान स्थिति में समायोजित कर सकते हैं।

बालकनी के नीचे कभी-कभी एक बरामदा, कार के लिए पार्किंग, पोर्च की जगह होती है, जबकि बालकनी छज्जा का कार्य कर सकती है - इस मामले में, फर्श घना है। यदि खुली बालकनी के नीचे एक खाली, खाली जगह है, तो अलंकार को एक दूसरे से थोड़ी दूरी पर नाली के पानी में रखा जा सकता है।

लकड़ी के घरों में लॉगजीस को अक्सर अटारी के हिस्से का उपयोग करके बनाया जाता है। इसलिए, सभी कार्य एक डिग्री तक या किसी अन्य ऊपरी मंजिल के निर्माण के साथ जुड़े हुए हैं, जिनमें से फर्श नींव के रूप में काम करेगा, और छत, ढलान जिनमें से लॉगगिआ के पक्ष बाड़ के रूप में काम करेगा। रेलिंग केवल फ्रंट लाइन पर प्रदान की जाती है। उनकी ऊंचाई कम से कम 1 मीटर होनी चाहिए।

भार

अतिरिक्त समर्थन के बिना प्रबलित कंक्रीट स्लैब (पिन किए गए) सभी संपीड़न का सबसे अच्छा सामना करते हैं, झुकने या खिंचाव से थोड़ा बदतर, सहन नहीं करते - मरोड़ और कतरनी। इसलिए, डिजाइन, सभी मानदंडों और प्रौद्योगिकियों का अनुपालन करते हुए, टिकाऊ होते हैं, लेकिन वे बाड़ के पास भारी वस्तुओं के झटके या दीर्घकालिक भंडारण के लिए अच्छी तरह से प्रतिक्रिया नहीं करते हैं। ग्लेज़िंग का चयन करते समय इस संपत्ति पर विचार किया जाना चाहिए।

व्यवस्था और वार्मिंग के साथ, लॉजिया बालकनी की तुलना में अधिक भार का सामना कर सकता है।


अपार्टमेंट में स्लैब के लिए स्वीकार्य वजन 150 किलोग्राम प्रति वर्ग मीटर है। इस आंकड़े की बालकनी में, किसी भी मामले में, कम होना चाहिए, क्योंकि इसकी प्लेट केवल एक तरफ तय की गई है, और चार पर नहीं, जैसे कि किसी भी कमरे में।

एसएनआईपी 2.01.07-85 * के मानदंड स्वीकार्य लोड को दर्शाते हैं:

  • बालकनी की बाहरी परिधि के साथ वर्दी - 400 kgf / mimeter;
  • बालकनी स्लैब के पूरे क्षेत्र पर वर्दी - 200 kgf / m of।

यदि हम इन आंकड़ों से बाड़ के वजन को घटाते हैं, तो स्लैब के पहनने, सामने की दीवार और फास्टनर को ध्यान में रखते हैं, तो 100 किलो से थोड़ा अधिक जोड़ा जाएगा। यह हो सकता है कि बालकनी अपने मूल रूप में केवल किरायेदारों के वजन को सहन कर सकती है, अधिक के लिए इसे डिज़ाइन नहीं किया गया है।

अनुमेय भार की गणना बालकनी के उद्घाटन के विन्यास को बदलने पर प्रतिबंधों को निर्धारित करती है, कमरे के साथ बालकनी के संयोजन का काम करती है। उदाहरण के लिए, जब पतली दीवारों (350-510 मिमी) के साथ पैनल घरों में एक आयत को खोलने वाली बालकनी को काटते हैं, तो बालकनी की प्लेट अनिवार्य रूप से शिथिल होने लगती है, एक मजबूत लगाव के लिए ऊपर से गुरुत्वाकर्षण की कमी होती है।

300-350 मिमी की मोटाई के साथ लोड-असर वाली दीवारों के साथ "ख्रुश्चेव" में बालकनी की वजह से रहने की जगह के विस्तार के साथ मुखौटा का पतन होता है। वे जीभ और-नाली फास्टनरों का उपयोग करते हैं, जिसमें एक कनेक्टिंग तत्व के रूप में एक न्यूनतम सुरक्षा कारक होता है।

हालांकि, बालकनियां सुसज्जित हैं और वे ढहती नहीं हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रत्येक श्रृंखला के असर और अतिरिक्त संरचनाओं के लिए सुरक्षा मार्जिन हैं। विश्वसनीयता के गुणांक ओवरलैपिंग, फर्श की संख्या, इमारतों के प्रकार की संभावना को ध्यान में रखते हैं।


सटीक गणना केवल विशेषज्ञ डिजाइन संगठन और बीटीआई प्रदान कर सकते हैं। इसके अलावा, ग्लेज़िंग और पुनर्विकास केवल ब्यूरो की मंजूरी से संभव है।


दो के लिए संपत्ति

बालकनी के लिए संपत्ति के अधिकार आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं और निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक के बीच कानून द्वारा विभाजित हैं। आवास और सांप्रदायिक सेवाएं असर वाली दीवारों और प्लेट के मालिक हैं, किरायेदार - वह सब कुछ जो इस प्लेट पर है: एक पैरापेट या एक रेलिंग, एक चोटी, एक ग्लेज़िंग सिस्टम, आदि। स्लैब के विनाश की स्थिति में, आवास के मालिक को अपने खर्च पर (अनुचित संचालन के मामलों को छोड़कर) आवास और उपयोगिताओं के क्षेत्र में प्रमुख मरम्मत की मांग को संबोधित करने का अधिकार है। इसका आधार 13 अगस्त 2006, एन 491 रूसी संघ की सरकार का संकल्प है।

कानून बाल्कनियों और लॉगजीआई के लेआउट या उपस्थिति में किसी भी अनुमत परिवर्तन के लिए प्रदान करता है। निषिद्ध कार्यों का सिद्धांत तीन बिंदुओं तक कम हो जाता है:

  • असर वाली दीवारों की संरचना को नष्ट करने के लिए नहीं, ताकि मोहरा के विनाश के लिए नेतृत्व न करें;
  • अग्नि सुरक्षा मानकों (दहनशील सामग्रियों और हीटिंग सिस्टम के उपयोग के साथ जुड़े) का उल्लंघन न करें;
  • पड़ोसियों या राहगीरों (विशेष रूप से ग्लेज़िंग और विस्तार के लिए महत्वपूर्ण) के लिए असुविधा और खतरा पैदा न करें।

अनधिकृत ग्लेज़िंग या पुनर्विकास (सीएओ आरएफ कला। 7.21) के लिए, मालिक पर जुर्माना लगाया जाता है और चरम मामलों में - अपार्टमेंट की बिक्री को खत्म करने का आदेश दिया जाता है। जब रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार सोशल हायरिंग, जुर्माना के अलावा, निष्कासन की धमकी दी।

आज, शहरी विकास के एकीकृत समाधान के साथ, बाहरी को ध्यान में रखा जाता है, लेकिन लोग वर्ग मीटर से अधिक चिंतित हैं। रियल एस्टेट विक्रेता और ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी (बीटीआई) अपनी औपचारिक वृद्धि में रुचि रखते हैं, खरीदार और किरायेदार कम करने में हैं। А всё потому, что цена на квартиры, налоги, оплата за отопление напрямую зависит от полезной площади, в которую входят лоджии и балконы:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.


बालकनी पर हीटिंग सख्त वर्जित है! सभी परिवर्तन बीटीआई दस्तावेजों और स्वामित्व के प्रमाण पत्र में परिलक्षित होने चाहिए।

अपनी टिप्पणी छोड़ दो